1、總金額最高的地王

上海徐匯龍華路1960號(hào)地塊：2009年9月30日，綠地集團(tuán)以72.45億元的價(jià)格，力克群雄拿下徐匯龍華路1960號(hào)地塊，樓面價(jià)格27231元/平方米，溢價(jià)率111%。

2、每平米樓面地價(jià)最高的地王

廈門(mén)思明區(qū)云頂南路2009G23地塊：2009年9月8日廈門(mén)恒興置業(yè)有限公司以10.47億元拿下廈門(mén)思明區(qū)云頂南路2009G23地塊，樓面地價(jià)高達(dá)30940元/平米，成就了廈門(mén)新地王。

3、其他總價(jià)金額較高的地塊

上海長(zhǎng)風(fēng)地塊：2009年9月10日由中海地產(chǎn)創(chuàng)造，成交總價(jià)70.06億元成交，平均樓面地價(jià)為2.24萬(wàn)元/平方米。北京順義區(qū)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)地塊：2009年11月20日由大龍地產(chǎn)創(chuàng)造，成交總價(jià)50.5億元，平均樓面地價(jià)達(dá)29859元/平米。北京朝陽(yáng)區(qū)廣渠路15號(hào)地：2009年6月30日由中化方興公司以40.6億競(jìng)得，樓面均價(jià)約為1.6萬(wàn)。

4、其他樓面價(jià)較高的地塊

北京順義區(qū)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)地塊：大龍地產(chǎn)創(chuàng)造，平均樓面地價(jià)達(dá)29859元/平方米。蘇州金雞湖大道地塊：綠城集團(tuán)創(chuàng)造，樓面地價(jià)28057萬(wàn)元/平方米。上海徐匯區(qū)龍華路1960號(hào)地塊：綠城集團(tuán)創(chuàng)造，樓面價(jià)格27231元/平方米。

【延伸閱讀】

兩年內(nèi)六成"地王"遭退 明年"退地王潮"或加劇 廣州日?qǐng)?bào)

國(guó)土部加強(qiáng)用地監(jiān)管樓市前景不明

近日,國(guó)土部2009年國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察工作報(bào)告顯示,今年前10月全國(guó)違法用地案件數(shù)量同比大幅下降。國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化,今后對(duì)不符合產(chǎn)業(yè)政策和供地政策的項(xiàng)目,一律不批準(zhǔn)用地。

而就在不久前,國(guó)土部透露,有關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)批后監(jiān)管、嚴(yán)厲打擊閑置土地等細(xì)化政策正在緊鑼密鼓醞釀中。

兩年內(nèi)六成地王遭退

在土地監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)的同時(shí),退地潮又有重現(xiàn)的苗頭,而且不排除一些昔日籠罩耀眼光環(huán)的地王們。

金地集團(tuán)日前正式宣布,公司于2007年9月獲得的廣州市番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)4-2地塊退回,并取得已繳納的地價(jià)款3億元。其董秘辦表示,退地的主因是因?yàn)檎晕唇坏亍?/p>

根據(jù)著名地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃專(zhuān)家謝逸楓向記者提供的數(shù)據(jù),2007年在全國(guó)一、二線城市誕生了大大小小20余個(gè)知名“地王”,涉及北京、上海、長(zhǎng)沙、武漢、廣州、深圳、成都等城市。但此后的兩年時(shí)間內(nèi),有13塊地王被退,占到當(dāng)年地王數(shù)量的65%。

針對(duì)昔日地王頻頻遭退,謝逸楓表示,主要有三個(gè)原因,首先是由于政府沒(méi)有按照合同規(guī)定,按時(shí)交接土地;其次是房地產(chǎn)企業(yè)資金的問(wèn)題;再者就是土地監(jiān)管的力度加強(qiáng)。

明年可能再次爆發(fā)

近期南京、廣州、北京和上海等城市屢屢誕生高價(jià)地王。有業(yè)內(nèi)分析專(zhuān)家表示,樓市前途未明,加上開(kāi)發(fā)商資金有限等因素,預(yù)計(jì)明年可能再次出現(xiàn)退地王潮。

“目前房?jī)r(jià)已經(jīng)高得離譜,國(guó)家又要求清查閑置用地,如果明后年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)變動(dòng),開(kāi)發(fā)商在今年取得的高價(jià)地王很有可能繼續(xù)閑置,甚至最后被收回。”東莞一開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)對(duì)記者坦承。而謝逸楓也認(rèn)為,如果市場(chǎng)出現(xiàn)下滑勢(shì)頭,在高額成本的壓力下,不排除出現(xiàn)退地潮的可能。(記者張忠安、金霽)