如今各行各業(yè)，每到一個節(jié)點，都會出奇招妙法來俘獲消費者的芳心。其中，女性消費者是他們關(guān)注的重點對象。有數(shù)據(jù)顯示，22.7%的已婚女性在家庭買房、買車、購買貴重物品等大額支出時由“自己做主”。77.3%的已婚女性是和丈夫共同商議后決定，她們的喜好會在很大程度上影響家庭重大消費的決策。適逢“3•8”婦女節(jié)的來臨，加之商業(yè)地產(chǎn)的異軍突起，女性也逐漸成為購鋪的生力軍。小編在各大商鋪論壇中了解到，關(guān)注商鋪的女性越來越多，女性在購買商鋪群中逐漸成為真正的“半邊天”?；诖?，地產(chǎn)商也開始針對女性購鋪、開店的特點，推出各種產(chǎn)品、服務(wù)，讓不少女性選購商鋪都有“亂花漸欲迷人眼”的感覺。

       女性購鋪 對上眼的就買

       在購鋪的時候，很多女性，特別是剛剛涉足商鋪的女性，都會受到精心包裝的宣傳口號和地產(chǎn)商花言巧語的投資回報率而誘導(dǎo)。而購鋪的專業(yè)知識，如地段、人流量、店鋪的大小、戶型的種類則被拋諸腦后。“什么樣的商鋪適合開店我不懂，什么樣的店鋪好出租我也不清楚，自己看重的是價格，價格高的應(yīng)該都差不到哪去，我一看就對上眼了。”在調(diào)查采訪中，多數(shù)購鋪女性如是說。

      天性使然 購鋪易遭“賣拐”

       女人愛慕虛榮、好攀比，這不是缺點，而是天性。很多銷售顧問正因為掌握了女性的這一特點，開始進行“賣拐”。女性購鋪時，對一個商鋪的價值無法判斷，緊接著被各種各樣的專業(yè)名詞這么一唬，往往會匆忙做出決定。小編在此建議，作為一個女人，買鋪時一定要拿出買衣服的血拼勁頭來，要勇于貨比三家。比哪種戶型適合開店，哪種地段的商鋪能租出好價錢。

       前期需調(diào)查 考慮要周全

       購鋪之前的前期準備工作是必不可少的，必須要考慮周全。首先是商鋪的地段，地段好的商鋪價格較高，升值空間會更大。以麥當勞選址為例，麥當勞在中國各大城市選址開店，都會經(jīng)過周密的市場調(diào)研，每天派專人在選址地點進行人流量的統(tǒng)計，以保證日后店面的正常運作。從中我們不難看出，商鋪的周邊，住宅樓和寫字樓是必須考慮的因素之一，它們是保證足夠人流量的前提。

       其次是面積大小。多大的商鋪適合開店或是轉(zhuǎn)租呢？有業(yè)內(nèi)人士認為，女性購房一定要買中小戶型，75 平方米左右最好，進可攻，退可守。這類物業(yè)方便出租，可以考慮買在地段較好的位置，出租回報率會相對較高。而隨著中心城區(qū)商鋪的日漸稀缺，自主開店也可以考慮新城區(qū)和泛城區(qū)的一些成熟的社區(qū)，一方面有升值空間，另一方面價格目前也不高。

       購鋪不是菜市場 “砍價”得悠著點

       砍價是廣大女性的優(yōu)良傳統(tǒng)。但在購物“砍價”變成“地產(chǎn)商的諸多優(yōu)惠”時，女性們就要多留幾個心眼兒了，畢竟商鋪不是菜市場買的青菜，也不同于衣服、首飾、高跟鞋。破了可以補，舊了壞了可以扔掉。商鋪是長期性持有的不動產(chǎn)，一個平方少幾百，那一個商鋪就會少幾萬。試想，沒有那個開發(fā)商會傻到這種田地，便宜都給買家的。正所謂無奸不商，何況有很多不正規(guī)的地產(chǎn)企業(yè)操作缺乏規(guī)范。所以，在購買商鋪時應(yīng)對地產(chǎn)項目有一定的了解。如若貪圖地產(chǎn)商的幾個優(yōu)惠折扣，難免容易受騙，買商鋪絕不是價格越低越好。通常情況下，大的地產(chǎn)品牌企業(yè)從設(shè)計、建設(shè)、銷售，到后期物業(yè)管理都是一條龍服務(wù)，這樣能夠避免項目開發(fā)商、銷售商、物業(yè)管理三方推卸責任的現(xiàn)象。購買的商鋪一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，能夠及時得到解決，可以將損失降到最低。

       拋開感性 購鋪需理性

       女性是感性的，這點在逛街購物中便可見一般。只要是款式新穎、顏色流行的衣物，即便是質(zhì)量粗糙，女人們都會毫不猶豫地掏錢。而身旁的男朋友不禁會問，為什么質(zhì)量如此低劣，你們都愿意購買？這時，女人們會瀟灑地拋出：女人的衣服重在多樣，而非質(zhì)量。有句話說得好，女性的廚柜里總是少一件衣服。而女性的感性因素無時不在，這也導(dǎo)致了女性在購鋪時往往被表象所迷惑。為了防止女性 “感性”因子泛濫于購鋪，女性最好在購鋪前，能像男性一樣理性，積累一定的購鋪常識，如購鋪的流程、法律法規(guī)等。女性買鋪往往顧前不顧后，因此容易出問題。買鋪時，應(yīng)注意將房屋細節(jié)檢查仔細。如戶型大小是否適合，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡，屋內(nèi)水、電、氣等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量等等。

      尤為重要的是在與賣方簽署合同時最好清楚地標明各方責任義務(wù)，要明確違約責任。這樣大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。特別是通過按揭貸款買房，應(yīng)該事先對自己的償還能力作出正確判斷。銀行貸款審批講究程序，其中不確定因素很多，尤其是受政策影響，其變化是買賣雙方始料不及的，屬于不可歸責于買賣雙方的原因，開發(fā)商的索賠要求也屬合理。因此要避免出現(xiàn)糾紛，女性應(yīng)該事先對自己的支付能力、貸款條件和貸款審批的可能性做出正確的判斷。

       女性購鋪能節(jié)制過度消費

       家住光谷的彭女士月收入有1.5萬元，年終還有一筆不小的分紅。彭女士說，每個月工資常常都花在購置名牌衣、包、化妝品上，以及價格不菲的美容護理、健身、旅游等，一年下來，余下的資金所剩無幾。

      彭女士的這一現(xiàn)象，其實并不是特例。很多白領(lǐng)女性都會有彭女士這樣的消費習(xí)慣，在事業(yè)上的成就以及沒有家庭的負擔，讓她們更加敢于大手大腳地消費。然而，從經(jīng)濟的角度考慮，過度消費并不是積極的生活態(tài)度。

      小編認為，在經(jīng)濟能力允許的前提下，適當?shù)姆慨a(chǎn)投資具有積極的作用。例如購鋪有利于提升個人的生活質(zhì)量；購房也有利于個人資產(chǎn)的積累，購置了房產(chǎn)之后，一般需要歸還房貸，而適度的房貸能夠起到節(jié)制消費的作用。

       很多人認為購房是男方應(yīng)盡的“責任和義務(wù)”，女性沒必要在購房上花費太多的財力。隨著新婚姻法的頒布，迫使婚前有能力的單身女性也應(yīng)在婚前擁有自己的個人房屋，這對以后的婚姻以及個人幸福才有保障。

       與其說婚前購房能使女性幸福得到保障，不如說選擇投資商鋪，更能在女性婚姻幸福的基礎(chǔ)上，為自己創(chuàng)造更多的精彩人生。因為，住宅的功能是居住，而商鋪的功能僅能商改住，同時也能實現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)夢想。

       雖然近日商業(yè)地產(chǎn)首次在漢遭遇調(diào)控，但小編認為，商鋪與住宅不一樣，商鋪你買不起可以不買，不像住房，中國人的傳統(tǒng)就是家的概念很突出，但是商鋪被調(diào)控可能不會那么強。相對于國內(nèi)投資渠道過于單一，女性選擇投資商鋪也不失為一個好的選擇 。畢竟房產(chǎn)是一個保值的工具，無論是投資增值還是自主開店經(jīng)營可以說是兩全其美。