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投資地鐵商鋪“八大注意”:過(guò)道商鋪相對(duì)便宜

來(lái)源:晨報(bào) 時(shí)間:2010-5-25

 一、從行業(yè)上來(lái)說(shuō),能為乘客提供方便、快捷的行業(yè)受眾面廣,生意鋪得開(kāi)。

  二、由于地鐵環(huán)境設(shè)備的要求,明火或有異味的食物、無(wú)蓋的散裝飲料、易燃易爆物品都不能經(jīng)營(yíng);商家也不能像地面的商鋪那樣,用拍手、發(fā)傳單、吹喇叭等形式招徠生意。

  三、受地段、客流量、消費(fèi)層次的影響,租金方面,各站點(diǎn)的差別比較大。各站點(diǎn)由于地段不同,客流層次會(huì)有所區(qū)別。因而投資時(shí),也應(yīng)作好細(xì)分目標(biāo)顧客、市場(chǎng)調(diào)研等工作,以求貼近市場(chǎng)需求,誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),創(chuàng)建特色。

  四、即使同處一個(gè)站點(diǎn),站廳、過(guò)道的租金也不同,過(guò)道商鋪相對(duì)便宜。

  五、投資地鐵商鋪能否取得理想的回報(bào),首先要注重大環(huán)境,即選址應(yīng)挑選市口、地段好和人流量集中的地方,這是使鋪面價(jià)格能夠上升的首要保證。其次也要注重選擇好小環(huán)境,即在一個(gè)商場(chǎng)內(nèi),挑選一個(gè)道路通暢,相對(duì)能留住人流的好鋪位也至關(guān)重要。

  六、對(duì)于那些正在開(kāi)發(fā),尚處成長(zhǎng)期和培育期的地鐵商鋪而言,鋪位升值潛力與周邊環(huán)境相輔相成。該類商鋪前期投資相對(duì)較少,發(fā)展空間大,但興旺與否需待時(shí)日。任何投資總是利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)并存。

  七、地鐵商鋪因其出入人流活動(dòng)的特殊性,入駐的商家所提供的商品或服務(wù)應(yīng)充分體現(xiàn)方便、快捷的特點(diǎn),諸如家政、金融及生活配套等一系列服務(wù)性商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展的空間將會(huì)越來(lái)越大。

  八、商鋪價(jià)值由于地理位置的不同,周邊環(huán)境的不同,往來(lái)客流層次的不同,甚至是經(jīng)營(yíng)商家的不同,投資收益都會(huì)有很大的差異。因此在商鋪投資時(shí)可主動(dòng)地向?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢與合作,方能有較為穩(wěn)妥的預(yù)期收益。

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