現(xiàn)代社會做生意的越來越多，為什么？因?yàn)槿嗽絹碓蕉?，而一個人從出生都去世，都離不開衣、食、住、行。
服裝行業(yè)，做為第二大消費(fèi)行業(yè)，自然從事這個行業(yè)的人多，但想從事服裝行業(yè)，避不開“門面”這關(guān)?，F(xiàn)在的人，往往在門面選擇這關(guān)出了問題，是選擇臨街門面做還是市場做服裝生意好？我作為一個從事門面研究工作三年多的專業(yè)人士，今天跟大家分享一下自己的經(jīng)驗(yàn)。
臨街做服裝生意的優(yōu)勢、劣勢：
（1）升值潛力：現(xiàn)代社會，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，挑選門面很有講究，如果拿臨街門面與市場門面比較升值這方面，我認(rèn)為臨街門面升值空間更大，更有延深性。
（2）聚集效應(yīng)：現(xiàn)在很多人認(rèn)為單獨(dú)一家臨街服裝店難以形成氣候，這種理解非常正確，所有的行業(yè)都是有聚集效應(yīng)。但是臨街做服裝生意不一定就沒有聚集效應(yīng)，我認(rèn)為，一個幾萬人的小區(qū)，如果有八到十幾家志同道合的老板同時從事服裝生意，共同控制市場，就能形成聚集效應(yīng)，生意也應(yīng)該
很好做。
（3）消費(fèi)習(xí)慣：如果能把臨街做服裝生意做到細(xì)化分，同時很好的控制一個幾萬人的小區(qū)，讓小區(qū)里面的居民形成一種消費(fèi)習(xí)慣，這種習(xí)慣一旦能培養(yǎng)出來，那么這種習(xí)慣帶來的消費(fèi)量一定不會很小。
（4）投資方面：現(xiàn)在的老板很多人都認(rèn)為投資市場門面比投資臨街門面的花費(fèi)小，其實(shí)不然，現(xiàn)在的臨街門面，特別是那些新開的小區(qū)，當(dāng)達(dá)
到30%以上的入住率時，一般是不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。投資時只需投資門面租金、裝修費(fèi)、押金以及進(jìn)貨費(fèi)就行了。但現(xiàn)在的一般市場門面都要收取
租金、押金、進(jìn)場費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)，再加上門面本身投資的裝修費(fèi)與進(jìn)貨費(fèi)，相比較，臨街門面，投資花費(fèi)更小。
（5）裝修費(fèi)：現(xiàn)在的市場門面一般10幾平米都要花費(fèi)裝修費(fèi)用1--2萬的裝修費(fèi)用，而臨街門面的裝修花費(fèi)比較簡單，成本也可以很好控制，
因?yàn)楝F(xiàn)在的很多市場都要統(tǒng)一的裝修，所以市場門裝修費(fèi)用更高。
（6）門面構(gòu)造：市場門面一般門頭不寬，層高2米多，而臨街門面，現(xiàn)在很好的可以供人選擇，層高一般可以搭個閣樓，可以更好的放貨與住人。
（7）影響：現(xiàn)在的臨街門面做服裝生意，一般做的越久，生意越好。而市場門面，一般現(xiàn)在開的新市場門面前1至2年很少能夠做得起來，沒有
沉淀。市場門面的生意好做與否，大部分還是要靠市場開發(fā)商來控制。
補(bǔ)充；但市場門面也有一些優(yōu)勢：比如象一些國際服裝品牌，還是在大型百貨商場里面形成的聚集效應(yīng)更佳。
搜門面網(wǎng)業(yè)務(wù)經(jīng)理 戴志良
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