開店前要注重對周圍居住人口的研究。有什么樣的人，就有什么樣的消費需求，投資者也要看“菜”吃“飯”。一些眼光如炬的投資者，在這方面多從以下十點去研究，有意開店者不妨留心一下：
1、周邊社區(qū)、小區(qū)總?cè)丝谝约叭巳旱淖兓闆r，過路客、邊際顧客等人口因素。
2、人口構(gòu)成。社區(qū)既有城市人，又有外地來的人，還有國外來的居民，哪一種人群居多，將會影響生意的好壞。
3、人口密度。例如，商圈周圍要區(qū)分主要商圈、次要商圈、邊際商圈的人口。
4、性別結(jié)構(gòu)。男性女性比例不同，經(jīng)營的品種自然也要不同。
5、所在地成年人就業(yè)情況。就業(yè)率高低關(guān)系到購買力大小。
6、年齡構(gòu)成。店內(nèi)裝潢風(fēng)格與此大有關(guān)系。
7、戶數(shù)結(jié)構(gòu)。雙職工獨生子女、三四代同堂、老夫老妻等，有針對性的產(chǎn)品要因人而異。
8、婚姻狀況。通過研究，投其所好，多做婚慶喜事生意。
9、生育情況。要多為家長們考慮，經(jīng)濟又全面地算好孩子身上的賬。
10、研究民族結(jié)構(gòu)。不同民族生活習(xí)慣不同。店家研究越細，目標市場定位就會越準確。
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