話說眼下又到了年末年初更新交替的時(shí)季，大批熱衷于贏商網(wǎng)返鄉(xiāng)置業(yè)投資的人群如同候鳥遷徙回歸家鄉(xiāng)尋找商機(jī)。尋找合適的商鋪來投資，似乎漸漸的在形成一種投資的潮流，返鄉(xiāng)投資的熱情高漲也使得商鋪銷售在這個(gè)本來略顯尷尬的時(shí)間節(jié)點(diǎn)上再次掀起了一個(gè)小小的浪潮。現(xiàn)在，人們的經(jīng)濟(jì)意識(shí)更趨近于理性化。投資商鋪，很多人并不回避風(fēng)險(xiǎn)，而是自信地認(rèn)為通過他們掌握的信息，能夠駕馭風(fēng)險(xiǎn)。

　　可供返鄉(xiāng)投資的商鋪數(shù)量逐漸增多

　　細(xì)數(shù)2013年，房產(chǎn)市場(chǎng)的踟躕徘徊讓人們對(duì)樓市充滿了各種猜測(cè)，但商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于今年的西安樓市而言，卻擁有不同贏商網(wǎng)的市場(chǎng)反響，尤其是近幾個(gè)月來，不少開發(fā)商適時(shí)推出的商鋪、公寓類產(chǎn)品均得到了良好的市場(chǎng)回應(yīng)，商業(yè)地產(chǎn)正以其特有的優(yōu)勢(shì)吸引人們的視線。

　　在專業(yè)網(wǎng)站上進(jìn)行搜索，“產(chǎn)權(quán)商鋪”、“不限購(gòu)”、 “不限貸”等關(guān)鍵詞成為吸引投資客眼球的亮點(diǎn)，即使是出現(xiàn)在某些樓盤的廣告單上，這樣的字眼也被放大了不少?？磥碓诓簧偻顿Y客眼里贏商網(wǎng)，在產(chǎn)權(quán)的選購(gòu)上沒有過多限制和束縛，是商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)同樣也是其如此受歡迎的原因之一。

　　來自商洛的贏商網(wǎng)一位投資者告訴記者：“商業(yè)地產(chǎn)不存在‘限購(gòu)’和‘限貸’問題，最近看的一間小商鋪，一次性付清只要40多萬，比買套房子還便宜，而且年收益比租房也要?jiǎng)澦愫芏唷?rdquo;俗話說“一鋪養(yǎng)三代”，在不少投資客看來，相對(duì)普通商品房較高的價(jià)格，選擇一處合適的商鋪或者寫字樓進(jìn)行投資，投資少，見效也快。據(jù)了解，在近段時(shí)間西安將有多個(gè)樓盤推出商鋪，所推類型主要以社區(qū)鋪面為主。在走訪市場(chǎng)中我們也了解道，近來有部分售樓中心都貼出了針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)者的購(gòu)房?jī)?yōu)惠海報(bào)，而大批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也推出了“返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠”。

　　此外，也有不少新項(xiàng)目推出商鋪，隨著商鋪房源的逐漸增多，投資者的贏商網(wǎng)選擇余地加大，一些定位精準(zhǔn)、升值潛力高的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也引發(fā)了購(gòu)買熱潮。記者了解到曲江某項(xiàng)目的一位投資者表示“這里交通便捷，公交、地鐵完善，并且依附大體量的商業(yè)綜合體，資源共享，這樣的產(chǎn)品不增值都難。”

　　常言道“天時(shí)、地利、人和”，商鋪投資也不例外。隨著西安城市版圖的不斷擴(kuò)大和新興居住生活圈和商圈的興起，不少中小投資人士瞄準(zhǔn)了西安這類具有較大升值空間的商圈商鋪市場(chǎng)。然而，對(duì)贏商網(wǎng)返鄉(xiāng)置業(yè)者而言，如何才能在紛紜的商鋪中選擇適合自己投資的產(chǎn)品，或者怎樣才能更加確切的把握住商鋪投資的絕佳條件，這并不是一件簡(jiǎn)單的事情。

　　從投資的穩(wěn)定性和未來的升值空間上看，社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品似乎是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。贏商網(wǎng)對(duì)此業(yè)內(nèi)人士同樣建議返鄉(xiāng)置業(yè)的投資者可以多關(guān)注社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品。與其他同類產(chǎn)品相比較而言，社區(qū)商鋪消費(fèi)需求穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較低，一些較好的商鋪?zhàn)饨鹈磕昴芊€(wěn)定增長(zhǎng)10%-12%，而核心商圈大多數(shù)商業(yè)屬于開發(fā)商自持，易受電商沖擊，風(fēng)險(xiǎn)較大。同時(shí)在社區(qū)商鋪的選擇上，應(yīng)當(dāng)考慮開發(fā)商的商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)商，會(huì)合理布局社區(qū)商鋪，投資者不用擔(dān)心租金收不起。同時(shí)，綜合考慮小區(qū)的入住率，高層入住率越高，社區(qū)商鋪的消費(fèi)力越大。商鋪位置最好盡量靠近公交站站口、通道口、紅綠燈位置或L形的轉(zhuǎn)角商鋪，這樣才能吸引更多的人流。

　　從西安各區(qū)域分析對(duì)比的情況來看，無論是城東、城西、城北、城南都處于一個(gè)遍地開花的狀態(tài)，基本上各個(gè)區(qū)域都有適合用來投資的商鋪產(chǎn)品。在位于城西的三橋位置上，贏商網(wǎng)啟航時(shí)代廣場(chǎng)、華潤(rùn)·二十四城等項(xiàng)目目前都正處在建設(shè)期，而這些項(xiàng)目均是能夠?qū)χ苓厖^(qū)域商貿(mào)起到巨大提升拉動(dòng)的城市綜合體項(xiàng)目，同時(shí)也帶動(dòng)了周邊商鋪的投資價(jià)值。值得一提的是，隨著曲江商業(yè)配套設(shè)施的不斷完善，如今的曲江新區(qū)已經(jīng)從單一的功能業(yè)態(tài)逐步發(fā)展成集旅游、休閑、娛樂、購(gòu)物、居住等多種功能的城市新區(qū)，在奠定了曲江經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)的同時(shí)也為該區(qū)域的繁華商業(yè)的形成搭建了成熟的條件。而作為西安最具升值潛力和投資價(jià)值的城市新區(qū)，城東浐灞區(qū)所具備的生態(tài)優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、空間優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)和服務(wù)優(yōu)勢(shì)也得到了充分的肯定和體現(xiàn)，隨著這些區(qū)域商業(yè)硬件設(shè)施的擴(kuò)充完善，其自身的投資價(jià)值也得到了進(jìn)一步的顯現(xiàn)。

　　不可否認(rèn)，西安在國(guó)際化大都市定位發(fā)展的推動(dòng)下，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)迎贏商網(wǎng)來了更多空間與機(jī)遇。有人說買商鋪是勇敢者的游戲。其實(shí)，西安這幾年伴隨著市政規(guī)劃、舊城改造以及投資環(huán)境的改善，招商引資力度的加大，商業(yè)用房面積的增長(zhǎng)迅速，投資商機(jī)的光芒閃現(xiàn)。既然商鋪的前景那么誘人，相信無論是返鄉(xiāng)置業(yè)還是普通的投資者都不可能視而不見。