1015年，蘇格蘭城市規(guī)劃理論家帕特里克·格迪斯在《進(jìn)化中的城市》一書(shū)中這樣寫(xiě)道：“城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發(fā)展，他們要像花兒那樣呈星狀開(kāi)放，在金色的光芒間交替著綠葉。”2010年，面對(duì)著日益長(zhǎng)大的長(zhǎng)沙，我們也開(kāi)始尋找長(zhǎng)沙城區(qū)不斷擴(kuò)張中，那些正在開(kāi)放的花兒。今天起，我們關(guān)注長(zhǎng)沙城的四方正在崛起中的新商圈，關(guān)注這些在不斷聚集的人流下旺盛成長(zhǎng)的新商圈，以此預(yù)見(jiàn)未來(lái)長(zhǎng)沙的模樣。

　　2008年9月，深圳人人樂(lè)宣布進(jìn)駐市府板塊的“天驕福邸”，今年8月，深圳人人樂(lè)又與岳麓區(qū)政府達(dá)成進(jìn)一步合作協(xié)議，而這一次的深度和廣度或比兩年前更加“來(lái)勁”。

　　至今，河西觀沙嶺新商圈已初具規(guī)模，金星大道、濱江新城等新商業(yè)圈也已雛形初現(xiàn)。長(zhǎng)沙湘江西岸，再造一個(gè)繁華商業(yè)新城的夢(mèng)想逐漸照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

　　人人樂(lè)進(jìn)駐 觀沙嶺商圈漸成規(guī)模

　　觀沙嶺，可以稱得上是距離長(zhǎng)沙市政府最近的新商圈，也是“府前經(jīng)濟(jì)圈”的最早受益者。在長(zhǎng)沙市政府搬遷后十年時(shí)間里，這里已經(jīng)成為一個(gè)商業(yè)繁忙的新城。

　　在人人樂(lè)入駐之前，新一佳、安居樂(lè)等商業(yè)機(jī)構(gòu)都已相繼進(jìn)駐。兩年前，深圳人人樂(lè)看中了天驕福邸。“根據(jù)工程進(jìn)度，最遲在十月份左右就可以交付深圳人人樂(lè)，人人樂(lè)天驕福邸店(暫名)預(yù)計(jì)在年底就可正式營(yíng)業(yè)。”天驕福邸營(yíng)銷中心負(fù)責(zé)人稱。

　　據(jù)計(jì)劃，人人樂(lè)天驕福邸店將約4萬(wàn)平米的營(yíng)業(yè)面積內(nèi)開(kāi)設(shè)高端百貨和大型超市，同時(shí)也將和裙樓內(nèi)的創(chuàng)新商業(yè)內(nèi)街、酒店、寫(xiě)字樓公寓、高檔住宅等設(shè)施融合，形成一個(gè)城市綜合體。“人人樂(lè)帶來(lái)的不僅是目前觀沙嶺商業(yè)圈缺少的業(yè)態(tài)，更是包括金星大道在內(nèi)的市府板塊這個(gè)大商圈缺少的業(yè)態(tài)，人人樂(lè)開(kāi)業(yè)后，整個(gè)商圈必將迎來(lái)全面升級(jí)的發(fā)展契機(jī)。”

　　步步高青睞 金星大道商業(yè)街更高調(diào)

　　觀沙嶺商業(yè)圈先行一步，市政府西側(cè)的金星大道商業(yè)街區(qū)的打造也在接棒趕上。目前的金星大道兩側(cè)，茉莉花酒店、金牛角王中西餐廳等商務(wù)休閑商業(yè)已經(jīng)營(yíng)業(yè)，而金星大道餐飲一條街也在長(zhǎng)沙

美食家心中的位置越來(lái)越重要，大型商業(yè)機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐也越來(lái)越多。今年9月，湘騰城市廣場(chǎng)將與步步高舉行簽約儀式。據(jù)透露，步步高將在此打造成河西旗艦店，預(yù)計(jì)將在2011年國(guó)慶前后正式開(kāi)業(yè)，9層高的旗艦店里除了百貨和超市以外，還將有電玩城以及電影院等娛樂(lè)設(shè)施。無(wú)獨(dú)有偶，與湘騰城市廣場(chǎng)一路之隔的永琪西京，也正在緊鑼密鼓地謀劃其三期的商業(yè)用地。“大約有5萬(wàn)平米的賣場(chǎng)，目前正在招商。”永琪西京負(fù)責(zé)人表示，前來(lái)接洽的企業(yè)很多，很多企業(yè)都想進(jìn)入。

　　湘騰城市廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，大河西的未來(lái)將是一個(gè)復(fù)合功能的綜合性新城，“規(guī)劃顯示，2020年，大河西建成區(qū)面積將達(dá)200平方公里，常住人口150萬(wàn)左右。也就是說(shuō)，大河西先導(dǎo)區(qū)將會(huì)成為長(zhǎng)沙乃至湖南省的第一居住區(qū)?？上攵虡I(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)也將迎來(lái)爆發(fā)式的增長(zhǎng)。”

　　雙巨頭扎根

　　濱江新城氣勢(shì)恢宏

　　說(shuō)到大河西的未來(lái)商圈，不得不提濱江新城。雖然目前這里仍是黃土一片，但在未來(lái)3-5年內(nèi)，這里將成為一個(gè)“以現(xiàn)代金融商務(wù)功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅(qū)動(dòng)器，以都市居住為依托的復(fù)合型新都會(huì)中心。”濱江新城位于長(zhǎng)沙湘江西側(cè)，面積6.7平方公里。規(guī)劃“三縱九橫”的道路預(yù)計(jì)于2012年前完工?？扇菁{就業(yè)人口約35萬(wàn)。

　　今年6月17日，上海世茂建設(shè)成功購(gòu)得濱江新城一宗總價(jià)逾12億元的商住用地，規(guī)建超高層公寓、商業(yè)、辦公樓和將成為河西第一高樓的240米高五星級(jí)酒店；7月20日，奧克斯集團(tuán)緊跟其后搶駐濱江新城，所得地塊規(guī)劃建筑面積達(dá)33萬(wàn)平米，其中商業(yè)面積達(dá)20萬(wàn)平米。據(jù)計(jì)劃，奧克斯將在此引進(jìn)世界500強(qiáng)零售企業(yè)不低于2家，國(guó)際一線品牌3-5家和不少于20%的第一次進(jìn)入中國(guó)的中高端品牌。